突然刷屏的“三資”改革：一場從湖南復制到湖北的化債實驗

武漢洪山人工智能大廈，6年前還是一棟入住率不到30%的“鬼樓“，如今已是年產值15億元的“億元樓“。秘訣是什么？資產證券化——在上交所發(fā)行商業(yè)房地產抵押貸款支持證券（CMBS），一次性融資3.01億元，傳統(tǒng)模式需要10到20年才能回本的租金收入，被“魔術般“地提前變現。

廢棄礦山變身國內首個氫能倉庫，公交集團用未來票款收益權融資6.01億元，磷礦探礦權換來銀行18億授信……一個個“變廢為寶“的案例背后，是一套被反復強調的改革邏輯：“一切國有資源盡可能資產化、一切國有資產盡可能證券化、一切國有資金盡可能杠桿化“。

官媒的宣傳攻勢如此密集，以至于讓人產生一種錯覺：這似乎是湖北的原創(chuàng)改革。

但稍作追溯就會發(fā)現，這套話術 ……